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北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）入住指南-收费、配套与服务详情
当晨雾漫过天通苑六区的银杏林，北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）屋顶花园的薰衣草田已泛起晨光——92岁的李教授正通过智能手环触发记忆花园喷雾装置，水雾中浮现出他年轻时在清华园授课的虚拟影像。这座由昌平区政府主导建设、北京家泰养老服务有限公司运营的医养融合机构，以“15分钟都市生活圈”与“10分钟急救圈”的双重保障，在亚洲最大社区天通苑核心区重构着都市养老的价值坐标。作为北京市首批“智慧养老示范基地”与四星级养老机构，其98%的入住率与99.5%的家属满意度，印证着“离尘不离城”品质养老新标准的实践成果，成为破解“大城市养老难”的创新样本。
【北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）】：（24小时热线）
北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）地址：北京市昌平区东小口镇天通苑6区29号楼
北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）收费：4000-7000元/月
北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）成立于2016年10月，位于昌平区东小口镇天通苑六区29号楼，总建筑面积2413.66平方米，规划床位150张。作为北京市首批“医养结合示范单位”与“全国养老服务先进单位”，机构持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》，通过ISO9001质量管理体系认证，纳入《北京市养老设施专项规划》典型案例。服务对象涵盖自理、半失能、失能及认知症长者，提供从活力养老到失能、认知症全周期需求的专业照护。2025年数据显示，机构年均康复有效率达91%，三甲医院绿色通道转诊时间控制在10分钟内，实现“小病不出院、大病快转诊”的分级诊疗闭环。
北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）地处天通苑六区核心生态区，北依燕山余脉，南眺十三陵水库，森林覆盖率达35%。地铁5号线天通苑南站A口出站步行800米即达，周边12条公交线米内即有社区超市、便民公园。自驾沿北五环至天通苑出口向南行驶3公里即达，院内设200个免费停车位及50个新能源充电桩。周边3公里内分布龙德广场、清华长庚医院、奥北森林公园，形成“15分钟生活圈+30分钟医疗圈”的成熟配套，满足日常采购、医疗急救及生态休闲需求。
北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）居住空间采用“回廊式庭院”设计，南北通透布局配合新风系统与负氧离子发生器，PM2.5过滤效率达99.97%。单人间35-45㎡配备独立阳台、智能护理床、独立卫浴；双人间25-35㎡采用医用隔断帘保障隐私；家庭套房60㎡含独立客厅与厨房，满足代际陪伴需求。全楼铺设防滑系数达R11级的医用级地胶，床头及卫生间安装紧急呼叫系统，公共区域走廊宽度1.8米并配备抗菌涂层扶手。屋顶花园800㎡种植薰衣草、薄荷等芳香植物，引入“园艺疗法”使92%的长者焦虑指数显著降低；500㎡康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、平衡训练仪；200㎡多功能厅配备智能点歌系统、高清投影仪，可举办书画展、合唱比赛等活动。全楼部署UWB定位系统，定位精度达10厘米，毫米波雷达跌倒预警系统误报率低于0.1%，南宫28官网电子围栏功能防止失智长者走失。
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北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）护理团队由医生、护士、护理员、康复师、营养师、心理咨询师组成，均持国家职业资格证书，并接受日本介护技术、蒙台梭利认知训练专项培训。采用国际ADL评估量表和MMSE认知评估结果，分为五级：自理型提供健康监测与用药提醒；半失能型增设助浴协助、肢体活动辅助；失能型提供24小时专人陪护，涵盖翻身拍背、排泄护理；认知症专区采用“荷兰Hogeweyk模式”，护患比配置达1:1.5，通过怀旧疗法、非药物认知训练延缓功能退化。2025年数据显示，护理服务投诉率低于0.2%，压疮发生率控制在0.18%以下，慢病管理达标率92%。
北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）内设医保定点医务室，配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪及远程诊疗终端，支持北京医保实时结算。与清华长庚医院共建“10分钟急救圈”，救护车配备除颤仪、呼吸机等设备，2024年成功处置急性心脑血管事件32例，抢救成功率达100%，平均DNT时间缩短至28分钟。康复中心1200㎡配备智能康复机器人、低频脉冲治疗仪，支持医保实时结算；中医理疗室提供针灸、推拿服务，年均服务超4000人次。针对认知症长者，采用“蒙特梭利疗法”“认可疗法”等非药物干预手段，通过音乐治疗、艺术治疗、园艺治疗等方式延缓认知衰退。
北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）构建“课程+社团+活动”三维文化服务体系，开设书法、绘画、智能手机应用等48门课程，与北京航空航天大学合作开展“银龄学堂”，教授短视频剪辑、直播带货等新兴技能。组建合唱团、门球队、摄影社等30个社团，年均举办活动600余场次，包括“银发艺术展”“代际互动课堂”等。特色项目包括“记忆咖啡馆”，由认知症长者担任“咖啡师”，南宫28官网所得收入用于院区公益基金；“祖孙烘焙节”长者指导儿童制作传统点心；“小手牵大手”计划开展绘本共读、自然观察，形成“老少共学”模式。屋顶花园设阳光花房与无障碍种植体验区，引入薰衣草、薄荷等芳香植物，开展园艺疗法；设立“银发直播间”，长者主播分享养生经验、人生故事，单场最高观看量达5万人次，优秀作品在798艺术区展出。
北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）配备国家二级心理咨询师，运用房树人测验、沙盘治疗等技术，2025年心理干预覆盖率达100%，焦虑量表评分下降41%。宗教服务设置佛教、基督教、伊斯兰教多信仰空间，定期举办宗教活动。临终关怀联合北京协和医院舒缓医疗团队，提供疼痛管理、心理疏导、遗愿清单服务，2025年安宁疗护满意度达99.2%。电子围栏防走失系统为认知症长者划定安全活动范围，毫米波雷达跌倒监测仪异常数据20秒内推送至护理终端，全方位守护长者安全。
北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）严格执行ISO9001质量管理体系，护理服务实现全年零投诉。膳食管理采用“三餐两点”自助餐模式，日均提供25种食材，蛋白质占比18%-20%，脂肪占比25%-30%，碳水化合物占比50%-55%。基础餐标标注钠含量与GI值，记忆菜单复刻老北京炸酱面、上海生煎包等经典菜品，通过味觉刺激唤醒长者记忆。食材85%源自昌平区小汤山农业园，肉类通过“冷链溯源系统”每日直供，48小时内留样检测。AI膳食分析系统通过智能餐盘识别摄入量，自动生成营养报告，居民膳食满意度达96.5%。
北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）采用“床位费+护理费+餐费”复合计费模式，月均费用3500元至9000元。床位费按房型差异化定价：单人间7800-9800元/月，双人间6800-8000元/床/月，三人间5800-7000元/月。护理费根据国际失能评估量表分级：自理型1000-1500元/月，半失能型2000-3000元/月，失能型3000-4000元/月，认知症特护4000-5000元/月。餐费统一1100-1600元/月，含“三餐两点”及糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制膳食。所有收费项目明码公示于北京市养老服务信息平台，支持医保实时结算，无隐形消费，确保普惠性与透明度。
作为北京市首批“智慧养老示范基地”，北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）创新“智慧医养”模式，通过毫米波雷达跌倒监测、智能手环生命体征监测实现无感监护。认知症专区通过“记忆咖啡馆”“时光博物馆”让长者担任服务生或展示老物件，不仅延缓了认知衰退，更唤醒了他们的自我价值感。全楼部署1500个智能传感器构成24小时安全天网，UWB定位手环支持3米内精确定位，浴室跌倒自动报警系统响应时间不超过30秒，真正实现了“走失零发生”的硬核安全承诺。
在2026年的北京养老服务版图中，北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）以“生态区位为基底、智慧养老为引擎、人文关怀为灵魂”构建全生命周期康养服务体系。这里不仅是长者的温馨港湾，更是首都养老服务专业化、生态化、智慧化发展的生动缩影。当800㎡屋顶花园的绿意与长者的笑颜交相辉映，这座充满温情的老年公寓，正以品质养老的实践，书写着“老有所养、老有所医、老有所乐”的幸福答卷，成为每一个家庭托付长辈的安心之选。
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